1) 위치 및 주위환경=전라남도 화순군 동면 복암리 소재 구암삼거리 동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=간선도로 접근성 무난하고, 차량 접근 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로 현 토지의 형질변경 공사가 중단된 상태입니다.
4) 인접 도로상태=대상 토지 하단부에 성격 미상의 포장 도로를 이용하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 과수원이나 현 형질변경이 중단된 상태로서 합법성 여부는 미상입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=개발행위허가 등 관련법에 의한 토지형질 변경에 대한 위법성 여부와 원상복구 행정처분에 대한 사항에 특히 유의를 요합니다. 대상 토지상 분묘 등 고총의 여부는 육안상 확인되지 않았으나, 토지의 절토, 성토 등과 수풀 등으로 인하여 부정확할 수 있으므로 유의 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
형질변경 공사가 중단된 상태로 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)
지적경계가 불분명하여 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 화순군 동면 복암리 소재 구암삼거리 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
